Maison de Maître avec splendide jardin

256 m²
Réf. AND 101

Cette élégante maison datant de 1919, entièrement rénovée avec soin, offre un cadre de vie confortable tout en ayant préservé le charme et le caractère d’une demeure d’époque. Son entrée majestueuse avec escalier en marbre blanc lui confère dès le premier regard une présence remarquable.
Actuellement destinée à un usage unifamilial, sa configuration permet également d’envisager aisément une occupation bifamiliale, sans devoir adapter l’aménagement intérieur.
Le sous-sol accueille les espaces techniques ainsi qu’une chambre pouvant être aménagée selon les besoins des futurs occupants.
Le bel-étage propose de généreux espaces de vie largement ouverts sur une véranda vitrée et un vaste balcon faisant découvrir un magnifique jardin paysager. Celui-ci alterne harmonieusement espaces lumineux et agréables zones ombragées, offrant un cadre particulièrement propice à la détente et aux réceptions.
Le séjour est agrémenté de deux remarquables cheminées ornementales en marbre d’époque, qui soulignent le caractère authentique et raffiné de la maison.
L’étage supérieur comprend trois chambres, dont l’une est actuellement aménagée en bureau, offrant ainsi une grande flexibilité d’utilisation..
Le deuxième étage comprend deux grandes chambres ainsi qu’une kitchenette.
Le troisième étage constitue une véritable unité d’habitation autonome. Il comprend un agréable espace de vie avec cuisine et salle de bains, complété par une chambre à coucher en mezzanine ainsi qu’un petit espace de grenier pratique. Cette configuration offre ainsi une possibilité d’habitation indépendante et privative, idéale pour ceux qui recherchent davantage d’autonomie ou un espace de vie séparé.

Détails

Année de construction	1919
Type de construction	2 Façades
Etat général	Emménageable
Certificat électricité	Oui, Conforme
Ascenseur	Non

Surface terrain	256 m²
Largeur bâtiment	5,5 m
Largeur terrain	6 m
Profondeur rez-de-chaussée	13 m

Energie

PEB	275 kWh/m²/an
CPEB totale	70.371 kWh/an
Réf CPEB	20260707-0000759323-01-0
Label
Émission CO²	55 kg/m²/an

Parties communes

CPE label

Aménagement du territoire

Affectation urbanistique	Zone d’habitat
Citation pour infraction urbanistique	Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme	Non renseigné
Permis de lotir	Non renseigné
Droit de préemption	Non
Bien classé	Non renseigné
Obligation de rénovation	Non

Données financières

Prix	€ 490.000
Frais d'enregistrement	€ 61.250
Prix total	€ 551.250

RC (non indexé)

€ 1.613

Confort

Chauffage | Gaz naturel
Châssis | Bois
Toit | Toit conique
Vitrage | Double
Distribution
Eau de pluie
Eau de ville
Egouts
Electricité
Fibre
Gaz naturel
Internet
Panneaux solaires
Pompe à chaleur
Téléphone
Vidéophone
interphone

Représentant

Paul Vanden Bulcke

+32 495 24 25 30

[email protected]

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