Prachtig Herenhuis met grote tuin

256 m²
Ref. AND 101

Deze elegante woning uit 1919 werd volledig en met zorg gerenoveerd en biedt een comfortabele leefomgeving, waarbij de charme en het karakter van een authentieke woning uit die periode zorgvuldig bewaard zijn gebleven. De statige inkomhal met marmere trap verleent de woning meteen een bijzondere uitstraling.
De woning heeft momenteel een eengezinsbestemming, maar de huidige indeling biedt eveneens de mogelijkheid om er, mits lichte aanpassing van de inrichting, een comfortabele tweewoonst van te maken.
De kelderverdieping omvat de technische ruimten en een kamer die naar eigen behoefte kan worden ingericht.
De bel-etage biedt ruime leefvertrekken die rechtstreeks uitgeven op een lichtgevende veranda, een balcon en een prachtig aangelegde tuin. De tuin combineert zonnige gedeelten met aangename schaduwrijke hoekjes en vormt zo een bijzonder aangename omgeving om te ontspannen of gasten te ontvangen.
De leefruimte wordt gekenmerkt door twee prachtige decoratieve marmeren schouwen uit de bouwperiode, die het authentieke en verfijnde karakter van de woning benadrukken.
De bovenverdieping omvat drie slaapkamers, waarvan één momenteel als bureau wordt gebruikt, wat de woning een grote flexibiliteit in gebruik biedt.
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan één momenteel als bureau is ingericht. Deze indeling biedt tal van mogelijkheden en een grote flexibiliteit in het gebruik van de ruimtes.
De tweede verdieping omvat twee ruime slaapkamers en een kitchenette.
De derde verdieping vormt een volledig autonome woonentiteit en omvat een aangename leefruimte met keuken en badkamer, aangevuld met een slaapkamer op de mezzanine en een praktische kleine zolderruimte. Deze verdieping biedt hierdoor een afzonderlijke en privatieve woonmogelijkheid, ideaal voor wie extra zelfstandigheid of een aparte woonruimte wenst.

Details

Construction year	1919
Building type	Enclosed
Condition	Liveable at once
Electricity certificate	Yes, Conform
Elevator	No

Area ground	256 m²
Width house	5,5 m
Width ground	6 m
Depth ground floor	13 m

Energy

EPC	275 kWh/m²/year
Total EPC	70.371 kWh/year
EPC ref.	20260707-0000759323-01-0
Lable
CO² emission	55 kg/m²/year

Communal parts

EPC lable

Spatial planning

Town planning	Residential area
Proceedings for planning offense	No judicial remedial or administrative measure imposed
Right of first refusal	No
Renovation obligation	No

Financial information

Price	€ 490.000
Registration fee	€ 61.250
Total price	€ 551.250

CI (not indexed)

€ 1.613

Comfort

Glazing | Double
Heating (System) | Natural gas
Roof | Cone roof
Window frame | Wood
City water
Distribution
Electricity
Fiber
Heat pump
Internet
Natural gas
Rain water
Sewerage
Solar panels
Telephone
Videophone
intercom

Sales representative

Paul Vanden Bulcke

+32 495 24 25 30

[email protected]

More about this property?

Contact Paul

Interested? Contact us

First name

Please fill in a correct first name.

Name *

Please fill in a correct name.

E-mail *

Please fill in a correct e-mail address.

Phone/mobile

Please fill in a correct phone and/or mobile number.

Message

Keep me informed by e-mail regarding interesting information and updates.

I agree to the terms of use and the privacy policy.

Mansion for sale in Anderlecht