Splendide maison de maître unifamiliale avec deux unités d'habitation

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95 m²
273 m²
Réf. HSG 101

Située dans le quartier résidentiel recherché du haut de Saint-Gilles, au calme de la rue Antoine Bréart, cette élégante maison de maître offre une combinaison harmonieuse de caractère architectural, de beaux volumes et de confort contemporain.
La propriété a fait l’objet d’une rénovation complète, réalisée dans le respect de son caractère d’origine. Ses hauts plafonds, ses proportions généreuses ainsi que ses éléments architecturaux authentiques ont été soigneusement préservés et intégrés à une rénovation répondant aux exigences actuelles en matière de confort et de qualité de vie.
La configuration actuelle offre par ailleurs différentes possibilités d’utilisation. Outre une agréable résidence familiale, le bien se prête également, grâce à la présence de plusieurs unités d’habitation, à une combinaison entre occupation personnelle et mise en location. Cette configuration présente un intérêt particulier tant pour les acquéreurs privés que pour les professionnels et investisseurs à la recherche d’un bien de qualité offrant un potentiel locatif complémentaire.
La situation constitue également un atout majeur. La rue Antoine Bréart bénéficie d’un environnement résidentiel agréable, caractéristique du tissu urbain recherché de Saint-Gilles, tout en offrant un accès aisé aux commerces, restaurants, transports en commun et autres commodités du quotidien.
Cette maison de maître soigneusement rénovée se distingue ainsi par son architecture de caractère, ses volumes généreux et ses possibilités d’utilisation multiples. Elle constitue une opportunité particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent un bien bruxellois authentique, bénéficiant du confort contemporain et d’une situation privilégiée.

Détails

Année de construction	1900
Année de rénovation	2006
Etat général	Bon état
Disponible	A l'acte
Certificat électricité	Oui, Conforme
Ascenseur	Non

Surface terrain	95 m²
Surface habitable	273 m²

Energie

PEB	256 kWh/m²/an
Réf CPEB	20260912-0000765748-01-6
Label
Émission CO²	51 kg/m²/an

Disposition

Rez-de-chaussée

3x Salle de bains

Balcon

3x Débarras

2x Salle à manger

Hall d'entrée

Cour

5x Chambre à coucher

2x Cuisine

3x Toilettes

Buanderie

2x Salle de séjour

Aménagement du territoire

Affectation urbanistique	Zone d’habitat
Citation pour infraction urbanistique	Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme	Permis obtenu
Permis de lotir	Oui
Droit de préemption	Non
Bien classé	Non renseigné
Obligation de rénovation	Non

Données financières

Prix

€ 765.000

Confort

Chauffage | Gaz naturel
Châssis | PVC
Vitrage | Double

Représentant

Paul Vanden Bulcke

+32 495 24 25 30

[email protected]

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