Immo Vatrimex
1083 Ganshoren
T. +32 2 256 28 66 F. +32 2 256 28 66
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Maison unifamiliale type bel-étage
Bel-étage pour € 435.000
Hugo Verrieststraat , 1780 Wemmel
Réf.: wem 19
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4 chambre(s)
1 salle(s) de bains
210m2 surface habitable
228m2 surface du terrain
PEB: 328 kWh/m2
Année de construction: 1995
Description
Maison unifamiliale, Bel- étage avec garage, jardin et grande terrasse de 40 m².
Située dans une rue calme avec parking aisé (faible passage de voitures).
Le rez-de-chaussée comprends le hall, le garage, une toilette privative et une extension de +/- 40 m² pouvant convenir pour une grande chambre avec dressing et bureau ou pour un grand bureau de 2 pieces pour une profession libérale ou un indépendant.
avec bureau et toilette privative et qui peut convenir pour une profession libérale.
Au 1er étage: cuisine super équipée avec débarras. living donnant sur une énorme terrasse avec tente solaire. Stores solaires exterieurs électriques à toutes les fenêtres.
Au 2ième étage: 4 belles chambres et salle de bain avec toilettes.
Pas de frais à prévoir. Une belle opportunité !
Située dans une rue calme avec parking aisé (faible passage de voitures).
Le rez-de-chaussée comprends le hall, le garage, une toilette privative et une extension de +/- 40 m² pouvant convenir pour une grande chambre avec dressing et bureau ou pour un grand bureau de 2 pieces pour une profession libérale ou un indépendant.
avec bureau et toilette privative et qui peut convenir pour une profession libérale.
Au 1er étage: cuisine super équipée avec débarras. living donnant sur une énorme terrasse avec tente solaire. Stores solaires exterieurs électriques à toutes les fenêtres.
Au 2ième étage: 4 belles chambres et salle de bain avec toilettes.
Pas de frais à prévoir. Une belle opportunité !
Aménagement
| Bureau | 12 m² | |
| Chambre à coucher 1 | 18 m² | |
| Chambre à coucher 2 | 13 m² | |
| Chambre à coucher 3 | 12 m² | |
| Chambre à coucher 4 | 12 m² | |
| Cuisine 1 | 10 m² | |
| Débarras | 2 m² | |
| Garage | 25 m² | |
| Hall d'entrée | 7 m² | |
| Salle de bains 1 | 6 m² | |
| Salle à manger | 32 m² | |
| Terrasse | 40 m² | Terrasse avec tente solaire automatique. |
| Toilette 1 | 1 m² | toilette privative au rez de chaussée. |
| Toilette 2 | Toilette dans salle de bain. |
L'Aménagement du territoire
| Destination récente | Non communiqué |
| Effectivement sujet aux inondations | Non |
| Probablement sujet aux inondations | Non |
| Plaine d'inondation délimitée | Non |
| Zone de rive marqué | Non |
| Zone de risque d'inondations | Non |
Données PEB
| Valeur PEB | 328 kWh/m² |
328
Confort
| Type de cuisine | Cuisine hyper équipée |
| Type salle de bain | Equipé |
| Chauffage | Gaz naturel |
| Description chauffage | Chaudière ACV au gaz naturel |
| Chaudière | Individuelle |
| Chauffage central | Oui |
| Menuiseries extérieures | Bois |
| Stores | Oui |
| Vitrage | Double vitrage |
| Interphone | Oui |
| Alarme | Oui |
| Raccordement aux égouts | Oui |
| Raccordement gaz | Oui |
| Compteur à gaz | Compteur individuel |
| Raccordement téléphone | Oui |
| Raccordement internet | Oui |
| Raccordement eau | Oui |
| Compteur à eau | Compteur individuel |
| Citerne à eau de pluie | Oui |
Infos financières
| Prix | € 435.000,00 |
| Droits d'enregistrement et honoraires | € 16.766,07 |
| Revenu cadastral | € 1.590,00 |
| Revenu cadastral indexé | € 2.840,00 |
| Année d'indexation Revenu cadastral | 2019 |
| Précompte immobilier | € 1.087,76 |
| Année Précompte immobilier | 2019 |
Autres Infos
| Disponible | à discuter |
| Jardin présent | Oui |
| Surface du jardin | 160 m² |
| Orientation du jardin | E |
| Décoration de jardin | Pelouse uniquement |
| Nombre de douches | 1 |
| Nombre de feu ouvert | 1 |
| Nombre de garages | 1 |
| Nombre de places de stationnement | 1 |
| Distance transports en commun | 400 m |
| Distance magasins | 500 m |
| Distance écoles | 900 m |
| Prêt à habiter | Oui |
| Abri vélo | Oui |
Relatif à la construction
| Année de construction | 1995 |
| Chambres à coucher | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Etat | Excellent état |
| Superficie du terrain | 228 m² |
| Surface habitable | 210 m² |
| Surface rez-de-chaussée | 90 m² |
| Surface 1er étage | 55 m² |
| Surface 2me étage | 55 m² |
| Largeur du lot | 6 m |
| Profondeur du lot | 40 m |
| Largeur de façade | 6 m |
| Nombres d'étages | 2 |
| Nombre de façades | 2 |
| Attestation contrôle électrique | Non communiqué |
| Obligation de rénovation | Non communiqué |
Information du voisinage
Quartier tranquille et aéré dans une rue à faible passage non loin de la maison communale et du centre culturel.
Descriptif informatif et non contractuel.